Avaliação de Imóveis
A Avaliação Patrimonial é o processo técnico e econômico que visa determinar o Valor Justo e o Valor de Mercado de um ativo ou conjunto de bens. Dentro desse escopo, a Avaliação de Imóveis é a análise especializada que define o valor de mercado de uma propriedade, seguindo rigorosamente as Normas Brasileiras de Engenharia de Avaliações para uma finalidade, situação e data de referência específicas.
A Avaliação de Imóveis é um serviço essencial de Engenharia de Avaliações para determinar o valor real e atual de uma propriedade (casa, terreno ou edificação), de acordo com critérios técnicos e econômicos. Este processo faz parte do campo maior da Avaliação Patrimonial, garantindo que o valor encontrado (valor de mercado) seja preciso p/ qualquer finalidade: desde a venda e compra até o atendimento às exigências contábeis de valor justo.
O Laudo Técnico de Avaliação é a ferramenta essencial para determinar o Valor de Mercado dos bens imóveis – incluindo custos, frutos e direitos – com máxima precisão. Além de quantificar o valor da propriedade, o laudo atua como um indicador robusto da viabilidade econômica e do potencial de utilização do ativo. Essa documentação técnica é fundamental para diversas finalidades estratégicas, desde servir como garantia real em operações financeiras e comprovar posses, até renegociar contratos de aluguel ou locação.
